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Objektdaten

Business Campus München : Garching - das erste Haus am Platz

Kennung 487
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 7.500 m²
Nebenkosten2,50 €
Büroflächeca. 407 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gewerbeflächeca. 75 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2010
Lage85748 Garching
Mietpreis pro m²13,50 €

Objektbeschreibung

Seit dem Baubeginn im Jahr 2005 ist der Business Campus München : Garching kontinuierlich auf der Erfolgsspur. In einer lebendigen Community namhafter Unternehmen arbeiten bereits einige tausend Beschäftigte in Büros, Forschungseinrichtungen, Geschäften, Großhandels- und Dienstleistungsbetrieben in einer attraktiven, parkähnlichen Umgebung. Zum Konzept gehören die fundierte Beratung der Kunden, die individuellen Raumlösungen, die infrastrukturellen Einrichtungen von gastronomischen Betrieben bis hin zur Kindertagesstätte – der Business Campus ermöglicht die harmonische Verbindung von Arbeiten und Leben.
Das Konzept: Ein multifunktionaler Büro- und Dienstleistungspark mit ca. 264.000 qm Gewerbeflächen im Endausbau
Das Preis-Leistungs-Verhältnis: Anspruchsvolle Architektur zu fairen Preisen
Die Flexibilität: Maßgeschneiderte Planung und Ausstattung für jeden Mieter
Die Infrastruktur: Ein lebendiger, funktionaler Mix aus Büros, Geschäften, Restaurants und Dienstleistern
Die Nachhaltigkeit: Parkambiente mit Grün- und Wasserflächen, modernste Energie-Standards, Photovoltaik-Anlagen zur Stromerzeugung, Anbindung an die Geothermie

Ausstattung

- Management-Team direkt vor Ort
- vielfältige Gastronomie vorhanden (Bäcker, Restaurants,Cafés, Edeka-Markt usw.)
- Kinderkrippe am Standort
- gute Nachbarschaft (fast 100 Unternehmen haben sich bereits für den Business Campus entschieden)
- Gewerbesteuerhebesatz: 330 Pkt. (München 490 Pkt.)
- Vermietung erfolgt zzgl. 11% Allgemeinflächenzuschlag

Lage

Die Stadt Garching b. München liegt im Norden des Landkreises München und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt München an. Der Business Campus München : Garching befindet sich in prominenter Lage in Blickweite der Allianz Arena, fünf ­Autominuten von Schwabing, mit eigener U-Bahn-Station und perfekter verkehrstechnischer Anbindung an der A9-Ausfahrt Garching-Süd oder direkt über die Ausfahrt Garching-Nord, antizyklisch zu den Verkehrsströmen.
Garching verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A9 München-Nürnberg-Berlin. Über das im Süden unmittelbar angrenzende Autobahnkreuz München-Nord kann in wenigen Minuten die A8 Richtung Augsburg-Stuttgart oder Salzburg erreicht werden. Die A92 im Norden von Garching stellt die Verbindung zum internationalen Flughafen dar. Die Autobahnanschlussstelle Garching Süd ist vom Business Campus in zwei Minuten zu erreichen.
In direkter Nähe des Business Campus befindet sich der U-Bahnhof Garching Hochbrück. Von hier aus ist das Zentrum von München (Marienplatz) in ca. 20 Minuten bequem und direkt zu erreichen.

Bebaubarkeit

Gebäudename Art Etage m² Teilbar ab zzgl. Allgemeinflächenanteil Bezugstermin Preis
Parkring 15-17 Bestand 1. OG ca. 1.317,00 m² 11,00% sofort 12,50 €
Parkring 29-33 Bestand 1. OG ca. 1.885,00 m² ca. 470 m² 13,00% ca. Juli 2020 ca. 13,95 €
Parkring 29-33 Bestand 3. OG ca. 1.180,00 m² ca. 500 m² 13,00% ca. Juli 2020 ca. 13,95 €
Parkring 29-33 Bestand 3.OG ca. 708,00 m² 13,00% Dezember 2020 13,95 €
Parkring 2 Bestand 5. OG ca. 407,00 m² 10,00% 15.04.2020 ca. 13,95 €
Parkring 20-22 Bestand 3. OG ca. 2.020,00 m² 15,32% Juli 2020 ca. 14,95 €

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom35 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme27 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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