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Objektdaten

ALTSCHWABING - KLASSE BÜROS IM NEUEN GEWAND - U-BAHN VOR DER TÜR - PROVISIONSFREI

Kennung 339
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 174 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Büroflächeca. 174 m²
Lage80803 München
Mietpreis pro m²19,00 €

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1971 fertiggestellte, viergeschossige Bürogebäude erstrahlt durch seine im Jahr 2014 neugestaltete und energetisch sanierte Fassade nun wieder in neuem Glanz. Die Büroflächen zeichnen sich durch einen modernen Bürostandard aus. Neben einem außenliegenden elektrischen Sonnenschutz verfügen diese über eine mechanische Lüftung sowie zu öffnende Fenster. Die Büroflächen verfügen standardmäßig über einen Hohlraumboden mit Bodeneinbautanks oder über Brüstungskanäle für eine flexible Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung. Die großzügig gestalteten Büros mit einer lichten Raumhöhe von 2,70 m sind mittels zweier Personenaufzüge barrierefrei erreichbar.
Zudem ist das Erdgeschoss durch Einzelhandelsnutzung geprägt, und deckt so die nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ab. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schöne und ruhige Innenhof, der zum Verweilen in der Mittagspause einlädt. 2 TG-Stellplätze à 95,00 € anmietbar.
letzte freie Fläche : 1.OG : 174 m² à € 19,00, Bezug ab 01.06.19

Ausstattung

- U-Bahn-Zugang direkt am Gebäude (Bonner Platz)
- Nahversorgungsmöglichkeiten direkt im EG
- Modern gestaltete Wärmedämmschutz
- Fassade mit großen Fensterflächen
- Neugestalteter Eingangsbereich sowie modernes Treppenhaus
- Variabel gestaltbare Mietbereiche
- Teilweise Hohlraum-/Doppelboden, teilweise Brüstungskanal
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- 2 Personenaufzüge
- Öffenbare Fenster sowie zusätzlich mechanische Lüftung der Fläche
- Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage

Lage

charmante, zentrale Lage am "Bonner Platz", zwischen Altschwabing und Olympiapark, mit perfekter Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen.
perfekte Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie Banken und Ärzte im Haus und in der nächsten Umgebung.
MVV: U-Bahn "Bonner Platz" direkt vor dem Gebäude.

Energieangaben

0
200
>400


102
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.04.2024
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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