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Objektdaten

Klassisches Bürogebäude ... Perfektes Büro zum kleinen Preis

Kennung 707
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 405 m²
Büroflächeca. 405 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2000
Lage85737 Ismaning
Mietpreis pro m²9,50 €

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude mit Glas-Stahl-Fassade wurde im Jahr 2000 gebaut und liegt vor den Toren Münchens in Ismaning. Über den großzügigen, hellen Eingangsbereich mit Natursteinboden und Glaslift erreicht man die Mietflächen. Diese können nach Mieterwunsch flexibel gestaltet werden und bieten ein helles, attraktives und zeitgemäßes Ambiente. Die modernen Büroflächen verfügen über außenliegenden Sonnenschutz und flexible Trennwände. Die zum Teil verlegte CAT 5- Verkabelung verläuft in Bodenkanälen.
Die Konferenz-, Schulungs- und Showroomflächen, sowie der Serverraum im Untergeschoss sind klimatisiert.
Freie Flächen :
BG ca. 405 m² à EUR 9,50 / m²/ mon - vollbelichtetes Basisgeschoss
4 Tiefgaragenplätze à € 55,00 anmietbar.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Eingangskontrollsystem für die Tiefgarage
- z.T. Vollholztüren
- eloxierte Schallschutzfenster
- bap - gerechte Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WC`s D/H
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge im Haus
- aussenliegender Sonnenschutz (elektrisch zu betätigen)
- Kantine in der Nachbarschaft

Lage

Ismaning liegt im Nordosten von München, ca. 13 km von der Innenstadt entfernt. Über die B 471 besteht eine direkte Verbindung zum Autobahnring und damit ein sehr guter Anschluß an die Autobahnen A 9 bzw. A 99. Der Flughafen München ist in 10 Minuten erreichbar. Bis zur S-Bahn-Haltestelle (S 8) Ismaning sind es nur 10 Gehminuten. Ismaning verfügt über alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie über anspruchsvolle Hotels, Restaurants und Cafés.
Gewerbesteuer-Hebesatz : 350 %

Energieangaben

0
200
>400


191.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert191.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.06.2019
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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