Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

TRAUMBÜRO MIT BLICK ÜBER DEN OLYMPIAPARK - provisionsfrei

Kennung 1290
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 800,26 m²
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 800,26 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Gewerbeflächeca. 479 m²
Lage80637 München
Mietpreis pro m²19,50 €

Objektbeschreibung

Das imposante 11-geschossige Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig in direkter Nachbarschaft zum Olympiapark. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und bietet nun moderne Büros mit fantastischer Aussicht. Attraktive Eingangsbereiche, ein eigenes Casino neben dem Hauptgebäude sowie die Lounge mit Dachterrasse im 11. Geschoss, die für alle Mieter zugänglich ist, machen dieses Gebäude zu einem echten Highlight.
Freie Flächen :
Büro im 3.OG 800,26 m² à € 19,50/m²/mtl./zzgl. NK € 3,90/m²/mtl. zuzüglich MwSt. - Bezug nach Vereinbarung
Zzgl. Kantinenpauschale 0,50 €/m²/mtl./ zuzüglich MwSt.
Bis zu 11 Stk. Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar à € 95,00 €/Stk./mtl./zuzüglich MwSt.
Lager/ Archivflächen im UG anmietbar à € 7,00 €/m²/mtl./ zuzüglich MwSt.

Ausstattung

- repräsentative Eingangslobby und Vorfahrt
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- 8 Aufzugsanlagen + 94 Fahrradstellplätze
- normale Raumhöhe
- optional Kühlung möglich
- modernes Casino / Betriebsrestaurant
- Coffee-Lounge mit Dachterrasse im obersten Stockwerk
- isolierverglaste Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs

Lage

Das Grundstück befindet sich direkt am Rand des Olympiaparks, der neben dem Englischen Garten die gößte Grünfläche im Stadtgebiet darstellt. Die Erreichbarkeit per PKW ist unkompliziert und schnell, da das Grundstück an die Dachauer Straße angrenzt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut. Die U-Bahnhaltestelle " Westfriedhof" und die Haltestelle der grüne-Welle-Tram ist fussläufig schnell erreichbar.

Sonstiges

Bitte beachten Sie das auf die Miete und Nebenkostenvorauszahlung zusätzlich zu der MwSt. auch eine Kantinenumlage von 0,50 €/m²/mtl. netto hinzukommt. Diese Gebühr ermöglicht nachhaltig den folgend beschrieben Servicebetrieb: Der Kantinenbetreiber betreibt ein Café und eine Konferenzzone im Erdgeschoss, sowie eine Lounge im 11.OG des Hauptgebäudes. Die Cafeteria bzw. Kantine selbst befindet sich in einem separten Flachbau der an das Hauptgebäude angerenzt. Für Besprechungen und Firmenveranstaltungen können sowohl die Kantine, Konferenzzone als auch die Lounge gebucht werden.

Energieangaben

0
200
>400


121.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert121.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.02.2023
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Büro
  80804 München
  Mietpreis pro m² 18,50 €
  Büro
  81829 München
  Mietpreis pro m² 15,50 €

  Büro
  85609 Aschheim
  Mietpreis pro m² 9,00 €
  Büro
  80687 München
  Mietpreis pro m² 23,00 €

  Büro
  81369 München
  Mietpreis pro m² 21,00 €
  Büro
  80331 München
  Mietpreis pro m² 36,00 €

  Büro
  85399 Hallbergmoos
  Mietpreis pro m² 8,90 €
  Büro
  81829 München
  Mietpreis pro m² 9,50 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP