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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei :: ALTBAU MIT HIGHTECH IN TOPZENTRALER LAGE

Kennung 8611
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 311 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1913
Büroflächeca. 311 m²
Lage80331 München
Mietpreis pro m²36,00 €

Objektbeschreibung

wunderschöner Altbau aus dem Jahr 1913 in topzentraler Lage, der einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde.
Ein repräsentatives Foyer führt zu einem großzügigen Treppenhaus. Alternativ wird die Bürofläche über einen Personenaufzug erschlossen.
Die offen gestaltete Bürofläche ist mit Glaselementen unterteilt und verfügt ferner über einen attraktiven Parkettboden, Kühl-/Akustikdecken, eine moderne, offene Küche und eine IT-Verkabelung über Bodentanks.
2 Balkone bieten ferner einen schönen Weitblick.

Ausstattung

- Parkettboden
- bap-gerechte Beleuchtung
- Kühl- und Akustikdecken
- vorhandene IT-Verkabelung über Bodentanks
- massgefertigte Einbauküche
- topmoderne Sanitäranlagen
- Personenaufzug

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, am Anfang der Sendlinger Straße, in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz und der Fußgängerzone
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Fußgängerzone in der historischen Altstadt, mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist es nur ein Katzensprung.
MVV : S-Bahnhof "Marienplatz" und U-Bahnhof "Sendlinger Tor" in wenigen Schritten erreichbar.

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom72 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme106 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.11.2023
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1913


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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