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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei :: TOLLE BÜROS BEI DER PARKSTADT SCHWABING

Kennung 8599
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 853 m²
Personenaufzugja
Baujahr2003
Büroflächeca. 219 m²
Garagenmiete100,00 €
Stellplatzmiete90,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Lage80807 München
Mietpreis pro m²17,50 €

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude in markanter Ecklage vereint moderne und ansprechende Architektur mit Technologie auf höchstem Standard. Auf rund 9.700 m² Mietfläche findet man zukunftsorientierte Büro- und Präsentationsflächen. Die beiden attraktiv gestalteten Treppenhäuser haben jeweils 2 verglaste Personenaufzüge. Die Büros sind sehr hochwertig, z.T. mit Glaselementen ausgebaut, Aufteilung und Ausstattung können nach Mieterwunsch erfolgen.
TG-Stellplätze (à € 100,00) sowie Aussenstellplätze (à € 90,00) auf Anfrage anmietbar

Ausstattung

- perfekte Tagesbelichtung durch bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiger Ausbau, z.T. mit Glaselementen
- bap-gerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WC`s D/H
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- 2 verglaste Personenaufzüge pro Haupteingang
- aussenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen Fenstern (außer Nordseite)
- Lüftungssystem
- Stellplätze in der Tiefgarage sowie Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage

Lage

Das Objekt befindet sich im Norden des bekannten und gleichermaßen beliebten Stadtteils Schwabing an der Leopoldstraße zwischen Mittlerem und Frankfurter Ring mit optimaler Anbindung an die A/A99. Schwabing ist mit seinen vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants und dem berühmten Englischen Garten Anziehungspunkt für Menschen aus der ganzen Welt. In den letzten Jahren haben viele große Firmen aus allen Branchen diesen Stadtteil als Standort gewählt.
Arbeiten, Leben und Erleben: attraktive Bürohäuser und Wohnungen lassen Lebensraum und Arbeitsumfeld verschmelzen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Innenstadt ist in 10 Minuten erreichbar, der Flughafen München in 20 Minuten. Direkt vor dem Objekt halten die Buslinien 43 und 85/185, die Haltestelle der Parkstadt-Tram befindet sich in wenige Gehminuten entfernt.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom16.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme138.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.12.2021
Baujahr2003
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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