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Objektdaten

H D I C - provisionsfrei - PARKSTADT SCHWABING AUF TOPNIVEAU

Kennung 8574
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 495 m²
Alt-/NeubauNeubau
Büroflächeca. 495 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Lage80807 München
Mietpreis pro m²22,00 €

Objektbeschreibung

Der dreigeschossige Neubau ist eine Verneigung vor dem Understatement. Es folgt keinen Trends, sondern setzt eigene Zeichen. Die interessant gegliederte Fassade mit Glasfaserbeton-Elementen erhält durch eingefärbte Glaspaneele und großzügige Fensterflächen ihren außergewöhnlichen Reiz.
Durch die u-förmige Grundfläche entsteht im Außenbereich ein fast atriumartig wirkender Grünbereich mit integrierten Parkplätzen. Eine Betonkernaktivierung in den Zwischendecken trägt aktiv zur Kühlung und Beheizung der Räume bei, um so die Nebenkosten zu senken. Auch Individualität ist allgegenwärtig, denn sämtliche Räume sind flexibel teilbar.
Es stehen Tiefgaragenstellplätze à € 100,00 zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Geradlinigkeit des Gebäudes setzt sich auch in der hochwertigen Ausstattung konsequent fort.
- Feingliedrig strukturierte Elementfassade mit bodentiefer Verglasung
- Verdeckt installierte Aluminium-Jalousien
- Zutrittskontrollsystem mittels berührungslosen Magnetkartenlesegeräten, optionale Kameranachrüstung
- Offene, helle Treppenhäuser mit repräsentativen Gestaltungselementen und individuellem Beleuchtungskonzept
- Großzügiges Stützraster von 8.10 m, flexibles Ausbauraster von 1.35 m
- Lichte Raumhöhe ca. 3.00 m, im Erdgeschoss 4.10 m
- Büroflächen mit Hohlraumboden/Bodentanks
- optional Kühlung
- In allen Mietbereichen getrennte Sanitäreinheiten, Elektroverteilungsraum sowie klimatisierter Serverraum

Lage

in der Parkstadt Schwabing mit Top-Anbindung zu Autobahn, Flughafen und in die Münchner City. Der neue Standort im Münchner Norden.
Infrastruktur: Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Gebäude, einem neuen Shopping-Center. Bis dato haben sich namhafte Unternehmen, wie z.B. Fujitsu-Siemens, Langenscheid, Roland Berger, CBP Cronauer und viele andere für den Standort entschieden. 4 Hotels der unterschiedlichsten Preisklasse befinden sich in der Parkstadt Schwabing.
MVV: U-Bahn Alte Heide, Tram 23

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis28.06.2019
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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