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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei :: TOLLE FEATURES - MODERN - FLEXIBEL

Kennung 8573
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 1.178 m²
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Büroflächeca. 734,06 m²
Lage85399 Hallbergmoos
Mietpreis pro m²11,50 €

Objektbeschreibung

Innovativer und repräsentativer Bürokomplex in direkter Nähe zum Flughafen München mit hochwertiger Ausstattung und einer hellen, lichtdurchfluteten Architektur. Topgepflegte, weitläufige Grünanlagen mit einem Teich bieten ideale Entspannungsmöglichkeiten.
Das Objekt bietet eine grosse Vielfalt an zusätzlichen Dienstleistungen wie z.B
- Betriebsrestaurant mit Terrasse - Cafeteria mit Shop- Lounge für Empfänge und Geschäftsessen - Konferenzzentrum mit Catering und Medienausstattung nach Bedarf- kostenfreier Shuttlebus-Service zur S-Bahn - Entsorgungs- und Reinigungsdienste - Waren- und Posteingang- Aktenvernichtung - Notstromanlage - Bank mit Geldautomat -Textilreinigung (Reinigung, Wäsche Service) - umfassenden Hausmeisterservice und Security im Gebäude
- Rufnummer mit Münchner Vorwahl (089) möglich- Lastenaufzug 2,5 to

Ausstattung

Die Ausstattung der Mieteinheit umfasst u.a.:
- Abgeschlossene Mieteinheit mit bestehendem Zutrittssystem
- Integrierte Sanitäre Anlagen und Teeküche
- Integrierter Serverraum
- Bereits verkabelt mit CAT 7
- Versorgung der Bürofläche über Hohlraumboden und Bodentanks
- Die Fläche ist voll klimatisiert per Kühldeckensystem
- Direkter Zugang zum Lastenaufzug (Verbindung Untergeschoss)
- Flexibles Flächenlayout durch Trockenbauweise
- Glasfaseranbindung vorhanden
- Notstromdiesel; USV vorhanden
- Duschen

Lage

Hallbergmoos befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Münchener Flughafen. Der Hochtechnologiestandort wird geprägt durch das attraktive Gewerbegebiet „Munich Airport Business Park (MABP)“. Mittlerweile 260 national und international tätige Unternehmen, wie bspw. SAP, Black Box, Pieris Pharmaceuticals, Eurofighter und Cisco Systems, haben ihren Sitz im MABP.
Fußläufig erreichbar befinden sich Übernachtungsmöglichkeiten (IBIS Hotel und Mövenpick Hotel) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny und Netto) und eine abwechslungsreiche gastronomische Versorgung. Des Weiteren ist der 160.000 m² große Sport- und Freizeitpark Hallbergmoos in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Es besteht eine optimale Erreichbarkeit über die Autobahnen A9 und A92 sowie über den Autobahnring A99. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über einen stündlich verkehrenden Shuttlebus.
Die S-Bahn-Station "Hallbergmoos" ist in wenigen Minuten mit dem Expressbus zu erreichen.
Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 320%.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom74.8 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme108.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.05.2024
Baujahr2003
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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