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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei : TOP- REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ AM MEDIENSTANDORT

Kennung 8517
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 1.483 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Etagenzahl5
Alt-/NeubauNeubau
Büroflächeca. 470 m²
HeizungsartFernwärme
Lage85774 Unterföhring
Mietpreis pro m²13,50 €

Objektbeschreibung

topmoderne Premium-Immobilie, die keine Wünsche offenlässt - an einem der besten Standorte im Norden von München, umgeben von einer schön begrünten und gepflegten Außenanlage.Vier repräsentative Eingangsportale heißen Mieter und deren Besucher willkommen und vermitteln einen freundlichen und modernen Gebäudecharakter. Die effiziente Gebäudestruktur gepaart mit großzügigen Raumhöhen ermöglicht eine auf individuelle Nutzeranforderungen perfekt zugeschnittene Gestaltung der Mietbereiche. Helle, flexible Büroflächen und eine Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik sorgen für die richtige Arbeitsergonomie und ein gutes Arbeitsklima. Darüber hinaus sind alle Mietflächen nach Mieterwunsch teilbar und stufenlos, d.h. behindertengerecht, erreichbar.
Attraktive Terrassenflächen im Dachgeschoss, eine gebäudeeigene Tiefgarage und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV runden das Angebot ab.
Parkmöglichkeiten : TG-Stellplätze à € 75,00 anmietbar

Ausstattung

- attraktives Bürogebäude mit Top-Ausstattung
- Glasfaseranschluss z.B. über DTAG, Colt, Kabel Deutschland/Vodafone
- Ladestationen für Elektroautos
- modernste Haustechnik mit Kühldecken (optional)
- Raumhöhe von 3,00 m (Regelgeschoss) bzw. 3,50 m (Erdgeschoss)
- attraktive Terrassenflächen (Dachgeschoss)
- ebenerdige Anlieferzonen mit Lastenaufzug
- Doppelboden
- aussenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- 295 Stellplätze in der Tiefgarage
- 54 Außenstellplätze

Lage

Unterföhring, einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Sehr gute Verkehrsanbindung über den Föhringer Ring an die Innenstadt, die A9 (Richtung Nürnberg), den Flughafen und über den Autobahnring A99.
Besorgungen aller Art lassen sich in direkter Nähe in den zahlreichen Geschäften wie zum Beispiel Marktkauf, Obi, Schlecker, dm-Markt, Wöhrl und Marien-Apotheke sowie den Verbrauchermärkten ALDI, Lidl, Kaisers, und Marktkauf in nächster Nähe bequem erledigen. In der Mittagspause stehen vielfältige Möglichkeiten an Restaurants zur Verfügung. Darüber hinaus kann die hauseigene Kantine genutzt werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich ebenfalls zahlreiche Hotels wie zum Beispiel das Feringapark - Hotel oder der Freisinger Hof.
Gewerbesteuerhebesatz 330, Münchner Telefonvorwahl (089)

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom22.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme59.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.12.2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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