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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei :: STADTNAH - GROSSZÜGIG - PREISWERT

Kennung 8509
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 1.030 m²
Büroflächeca. 1.030 m²
Lage85630 Grasbrunn
Mietpreis pro m²9,50 €

Objektbeschreibung

Die vier im Raster angeordneten Pavillons werden auf drei Seiten von einer Umfahrt mit großzügigen, gebäudenahen Stellplätzen gerahmt. Baumreihen und geschnittene Hecken unterstreichen das klare Ordnungsprinzip der Gesamtanlage.
Die Eingangsbereiche in den Diagonalen der Pavillons werden durch Pflasterungen und markante Solitärbäume betont. Kernbereich der neu gestalteten Freianlagen ist der abgesenkte kreuzförmige Gartenhof, zu dem sich die innenliegenden Fassaden der Pavillons orientieren.
Aus gestalteten hellen Kiesbeeten erheben sich inselartig Felsgruppen und Pflanzflächen mit malerischer Bepflanzung. Großzügige Treppenanlagen führen in den Hof. Wege in Form von Holzstegen und geschwungene Pfade aus Trittplatten verlaufen durch das Kieselmeer und machen jeden Winkel des Hofes erlebbar.
Im Zentrum lädt eine großzügige erhöhte Platzfläche zum Verweilen ein. Sie dient als Treffpunkt und bietet Möglichkeiten für vielfältige Nutzungen.
Stellplatz Tiefgarage : € 50,00 / Stellplatz / Monat

Ausstattung

• Ausreichend Stellplätze innerhalb der Anlage sowie Außenstellplätze
• Jedes Gebäude hat 1 Lastenaufzug
Ob Einzel- oder Gruppenbüro - die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Flächen. Zur Verbesserung der Raumakustik sind in den Büroräumen Akustiksegel eingebaut.
Nadelvlies Bodenbelag in den Büros. Für den richtigen Auftritt und die nötige Ruhe. Die Büroräume erhalten einen neuen Teppichbelag: Nadelvlies – hier ist eine Auswahl von verschiedenen Farben möglich.

Lage

Idealer Standort für Unternehmen, die auf teure Innenstadt-Lagen, nicht aber auf die Infrastruktur Münchens verzichten können und wollen. Hier, vor den Toren der Stadt, sind Sie am Puls der Zeit, nutzen alle Vorzüge die Ihnen die Isar-Metropole bietet, ersparen sich aber die Komplikationen und hohen Kosten die mit einer Bürofläche im Stadtgebiet einhergehen.
• Gewerbesteuerhebesatz 290% (München 490%)
• Münchner Vorwahl
• Hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz
• Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz
• Direkte Nachbarschaft zur Neuen Messe München
• Kantinennutzung möglich

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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