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Objektdaten

TOP-REFURBISHMENT EINES EHEMALIGEN SPEDITIONSGEBÄUDES - provisionsfrei

Kennung 8485
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 6.310 m²
Büroflächeca. 1.701 m²
Baujahr1981
Lage81379 München
Mietpreis pro m²16,50 €

Objektbeschreibung

hochwertiges Refurbishment eines imposanten ehemaligen Speditionsgebäudes im Industrial Style , 2 großzügige, repräsentative Treppenhäuser, die in Kürze neu gestaltet werden, Personen- und Lastenaufzüge, die Einheiten werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut,
Mietpreise variieren je nach Etage von € 16,50/m² bis € 18,50/m²
98 TG-Plätze à € 100,00 anmietbar
1.250 m² Lagerflächen (z.T. Hochregallager) anmietbar à € 8,50 - 10,50 €/m²
Bezug ab Anfang 2020 nach Totalsanierung

Ausstattung

- moderne Büroflächen im Industrial Style
- teilweise EDV-Verkabelung und Kühlung vorhanden
- aussenliegender Sonnenschutz
- Teeküchen vorhanden
- getrennter Personen- und Lastenaufzug
- sehr gute Medienanbindung (Glasfaser anliegend)
Es werden umfangreiche Maßnahmen realisiert, u. a.:
- Neugestaltung der Fassade im Industrial Style
- repräsentative Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Sanierungsarbeiten von der Tiefgarage über die Treppenhäuser bis zum Dach
Alle Aufteilungen von Open Space bis zum klassischen Zellenbüro sind darstellbar und werden nach Mieterwunsch geplant und ausgebaut.

Lage

Obersendling, zwischen Kistlerhofstraße und Machtlfinger Straße mit bester Infrastruktur, diverse Fachmärkte, Discounter, Autohäuser, Banken, mehrere Hotels und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen Lindau, Garmisch und Salzburg.
MVV : U-Bahn-Station "Machtlfinger Str." nur 250 m entfernt

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

Energiekennwert Strom9.5 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme71.6 kWh/(a⋅m²)
Baujahr1981

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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