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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei - STYLISCHES EG-BÜRO IN TOLLEM CAMPUS

Kennung 8463
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 2.050 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Büroflächeca. 701 m²
Baujahr2001
Lage81379 München
Mietpreis pro m²16,25 €

Objektbeschreibung

Top-repräsentatives, stylisches Burogebäude für hohe Ansprüche. Das Gebäude liegt im ruhigen, rückwärtigen Teil eines grösseren Bürocampus. Dort begeistert eine toll geplante Grünanlage mit schön begrünten Innenhöfen und diversen Aufenthaltsmöglichkeiten. Mehrere namhafte Unternehmen sind in den Nachbargebäuden bereits Mieter. Das Entrée mit Lift ist sehr attraktiv und mit hochwertigen Materialien gestaltet.
Die topausgestattete Erdgeschossfläche hat eine komplette Verkabelung, einen gekühlten Serverraum und eine offene Küche als zentralen Meeting-Point.
Stellplätze sind im Außenbereich und in der Tiefgarage anmietbar.

Ausstattung

- großzügiger Empfang
- getrennte WC´s D/H
- Teeküche
- schöner blauer Teppichboden
- elektronisch gesteuerte Außenjalousien
- Personenlift
- moderne Beleuchtungskörper in den Büros
- Minispots im Flurbereich
- Bodentanks mit integrierter Stromversorgung
- bodentiefe Fenster
- Belüftung mit Kühlmöglichkeit
- Zugangsberechtigung über programmierbare Keycard
- Kantine auf dem Areal kann nach Absprache mitbenutzt werden

Lage

Der attraktive Campus liegt in München-Obersendling. Dieser Stadtteil entwickelt sich durch seine zahlreichen Neubauprojekte immer mehr zu einem gefragten Bürostandort, nicht zuletzt wegen der Nähe zu allen wichtigen Ein- und Ausfallstraßen der Stadt. Den morgendlichen Stau wird man hier kaum erleben.
Die Infrastruktur ist sehr gut, es gibt im direkten Umfeld mehrere Discounter, Fachmärkte, Restaurants und Hotels.
Sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr, ca. 1000 Meter bis zum Mittleren Ring und dadurch zu allen Autobahnen. Ebenfalls gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, S-Bahn, U-Bahn, Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels gibt es in der Umgebung.
MVV: U-Bahn und Bushaltestelle "Aidenbachstraße" (U3) mit grossen Park-and-Ride-Zentrum wenige Gehminuten.

Sonstiges

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom69 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme128 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2001


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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