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Objektdaten

TRAUMHAFTER ALTBAU - SANIERT AUF TOPNIVEAU

Kennung 8407
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 1.200 m²
Gewerbeflächeca. 13.000 m²
Büroflächeca. 370 m²
Lage80539 München
Mietpreis pro m²29,80 €

Objektbeschreibung

Diese exklusiven und hochwertigen Büroeinheiten befinden sich in einem historischen repräsentativen Palais mit modernem Flair im Stadtteil Maxvorstadt.
Das Gebäude wurde nach dem klassizistischen Vorbild von Leo-von-Klenze nachgebaut und im Jahre 2009 bis 2011 luxussaniert.
Hinter dieser historischen Fassade sind moderne und flexible Raumkonzepte geschaffen worden, die allen Ansprüchen moderner Bürokommunikation gerecht werden.
Das herrschaftliche Gebäude liegt zentral am Altstadtring, in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten und der belebten Innenstadt, dennoch verfügt es über ruhige Innenhöfe mit stilvoller Ladenpassage.
Stellplätze à € 250,00 / St./ mon., sowie Lagerflächen à € 10,00/m² /mon. anmietbar


Ausstattung

Die Laden/Büroeinheiten sind ausgestattet mit repräsentativen Eingangsbereichen, einem hochwertigen Bodenbelag nach Mieterwunsch, Holzsprossenfenstern, einem innen liegenden Blendschutz, einem Hohlraumboden sowie einer teilweise Unterputz verlegten Verkabelung, integrierten Kühlungssystem (individuell steuerbare Klimatechnik), Unterteilung mit Glassystemwänden (nach Wunsch), Anschlüsse für Teeküchen sowie getrennte WCs sind selbstverständlich. Darüber hinaus sind die Flächen über mehrere Personenaufzüge erschlossen.
In der hauseigenen Tiefgarage können ca. 150 Stellplätze angemietet werden und bieten auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten

Lage

An keinem anderen Ort in München treffen Kunst, Kultur und Wirtschaft so charmant aufeinander und lassen sich reizvoller verbinden als in der Maxvorstadt.
Die imposante Ludwigstraße, im 19. Jahrhundert von König Ludwig I. angelegt, hat bis heute nichts von ihrem Charme verloren. Sie wird geprägt durch ihre klassizistischen Bauten, aber auch durch viele renommierte Geschäftsadressen.
Wer im Ludwigpalais arbeitet, hat es in jeder Beziehung nicht weit. Dank seiner zentralen Lage zwischen Brienner Straße / Königinstrasse und dem Siegestor gelegen, verfügt das Palais über eine exzellente Verkehrsanbindung. Busse halten direkt vor dem Ludwigpalais; die U-Bahn Odeonsplatz (U4 und U5) befindet sich in fußläufiger Entfernung
Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittleren Ring.
Der Standort besticht auch durch die in der Nachbarschaft ausgezeichneten Bistros und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Sonstiges

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Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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