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Objektdaten

ATTRAKTIVE UND FUNKTIONALE BÜROS BEIM ADAC - HOCHHAUS - provisionsfrei

Kennung 8349
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 525 m²
Büroflächeca. 201 m²
Baujahr1983
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Lage80686 München
Mietpreis pro m²10,90 €

Objektbeschreibung

Funktionales, topgepflegtes Büro - und Gewerbeensemble mit guter Ausstattung, Aufzug, und hellen, freundlichen Büros dank großer Fensterflächen.
Die Bürofläche im 2.OG mit 201 m² befindet sich in komplett entkerntem Zustand und kann nach Mieterwunsch neu aufgeteilt und ausgestattet werden.
Lagerfläche kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
TG- und Freistellplätze sind in ausreichender Zahl anmietbar.
Die Zufahrt für Anlieferungen ist auch über den großen Innenhof möglich.
Das Angebot ist "provisionsfrei für den Mieter" bei Abschluss eines 5-Jahres-Vertrages.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- helle Räume durch große Fensterflächen
- Lamellenvorhänge und Außenjalousien
- Wärme-/Schallschutzfenster
- z.T. Einbauschränke
- Hausmeister vor Ort
- z.T. Verkabelung vom Vormieter

Lage

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Sendling/Westpark, nur wenige Meter vom Mittleren Ring entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahnen Garmisch und Lindau sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort ist in den letzten Jahren durch die Ansiedlung großer Konzerne und Dienstleister (u.a. Fraunhofer-Institut, ADAC-Zentrale) erheblich aufgewertet worden.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Umgebung erledigt werden, außerdem gibt es reichlich Angebote an Gastronomie und Hotellerie.
Lage
MVV : U- und S-Bahn "Heimeranplatz" rasch zu Fuß zu erreichen

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom0.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme88.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.02.2024
Baujahr1983
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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