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Objektdaten

TRAUMBÜRO MIT TOLLER ATMOSPHÄRE - provisionsfrei

Kennung 8339
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 476 m²
Büroflächeca. 476 m²
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage81379 München
Mietpreis pro m²13,50 €

Objektbeschreibung

Großzügiger, repräsentativer Büroneubau und ein echtes Landmark im Münchner Traditionsviertel Obersendling.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudetrakten, die durch ein gläsernes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Von der Lobby hat man einen direkten Zugang zum herrlich angelegten Garten. Ein Holzsteg führt auf einen kleinen See.
Durch eine raumhohe Verglasung sind die Räume herrlich lichtdurchflutet und bieten eine traumhafte Arbeitsatmosphäre.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, die Erschliessung von UG bis DG erfolgt über 3 Personenaufzüge.
Freie Flächen:
2.OG : 476 m²

Ausstattung

- herrliche Grünanlage mit Teich
- ein Olivenbaum ist in das Gebäude integriert
- hochwertige Bodenbeläge
- indirekte, bap-gerechte Beleuchtung
- Raumkühlung und -beheizung mittels Betonkernaktivierung
- vorhandene IT-Verkabelung über Bodentanks
- elektrischer Sonnenschutz
- hochwertige Sanitäranlagen
- sehr effiziente Raumaufteilung
- TG-Plätze anmietbar

Lage

Obersendling, im Münchner Süden, im Umfeld von Firmen wie Siemens, Brunata, Autodesk, Tech Data, mehrere Hotels, z. B. Holiday Inn, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Optimale Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen .
MVV : direkt an der U-Bahn-Station "Aidenbachstraße" (U3) mit Park and Ride - Zentrum und Busbahnhof

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

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200
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161
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert161 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.10.2021
Baujahr2004
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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