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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei :: TOP-NEUBAU MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG

Kennung 8333
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 13.000 m²
Baujahr2017
Büroflächeca. 478 m²
Lage81675 München
Mietpreis pro m²18,00 €

Objektbeschreibung

Toller Bürohausneubau am Leuchtenbergring, für den eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt wird. Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss bis zum 5. Obergeschoss.
Der begrünte Innenhof kann als gemeinsame Kommunikations- / Austauschzone und zum Relaxen genutzt werden.
Zusätzlich wird es eine Dachterrasse im 6. Obergeschoss mit Blick über München geben.
Die Büroeinheiten werden über drei Treppenhauskerne samt Aufzugsanlagen erschlossen. Die Mieteinheiten werden nach den Anforderungen der Mieter ausgebaut. Eine Teilbarkeit ist bereits ab 200 m² gegeben. Die zweigeschossige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für die Büronutzer. Des Weiteren wird sie über ca. 6 Elektrotankstellen verfügen und im Erdgeschoss wird es einen Fahrradabstellraum geben. Photovoltaikanlagen auf dem Dach sorgen für niedrigere Nebenkosten in den Allgemeinflächen.
Archivflächen à € 8,50/m²/mon. anmietbar, TG-Stellplätze à € 120,00 /St./mon. anmietbar

Ausstattung

- Deckenhöhe Büro ca. 3,00m, Deckenhöhe Flur: ca. 2,50 –2,60 m
- Achsraster ca. 1,30 m, Gebäudetiefe: ca. 15,30m
- Boden-/Deckentraglast: ca. 400 kg/m²
- Doppelboden im Flur und Hohlraumboden in den Büros
- Kühlsegel mit Akustikfunktion in den Büros
- Kühldecken in innenliegenden Besprechungsräumen
- mechanische Be-und Entlüftung (2-facherLuftwechsel in den Büros)
- abgehängte Pendelleuchten
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Personenaufzüge (Traglast 1.000 kg)
- intensiv begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität im 2. OG (ca. 3.000 m²)
- Dachterrasse im 6. OG

Lage

Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig. Die S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ findet sich in direkter Nähe zum Objekt. Vor dem Gebäude halten mehrere Bus- und Tramlinien. Die Autobahn A 94 beginnt in ca. 300 m Entfernung und bietet schnellste Anbindung an den Münchner Autobahnring.
Im Nachbargebäude befinden sich praktischerweise Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker, mehrere Arztpraxen, Restaurants und Kantinen.

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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