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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei :: ATTRAKTIVE BÜRO - UND SERVICEFLÄCHEN IM GEWERBESTEUERPARADIES

Kennung 8276
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 335 m²
Büroflächeca. 252 m²
Lage82166 Gräfelfing
Mietpreis pro m²9,95 €

Objektbeschreibung

Multifunktionales Bürogebäude im Gräfelfinger Gewerbegebiet Lochhamer Schlag.
Die attraktive Bürofläche im 1.OG mit ca. 252 m² hat einen hochwertigen Teppichboden, eingerichtete Küche, Serverraum, sowie getr. WC´S D/H. Aufgrund der grossen Fenster sind die Räume freundlich und bestens tagesbelichtet.
Eine grosse, attraktive Lagerfläche mit ca. 83 m² kann alternativ zu einer Erweiterung der Bürofläche umgebaut werden
Es sind ausreichend KFZ-Stellplätze anmietbar.
Freie Flächen :
1.OG ca. 252 m² Bürofläche mit 83 m² Lagerfläche alternativ 335 m² Bürofläche.

Ausstattung

- Bodenbelastung 1 to
- Lastenaufzug 2,5 to
- überdachte Laderampe mit Hubtisch
- Anlieferungs- und Umfahrungsmöglichkeit für LKW´s
- variable Raumaufteilung mit Trockenbauwänden
- hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch
- bap-gerechte Beleuchtung
- schöne Küche vorhanden
- CAT 6 - Verkabelung über Fensterbankkanäle

Lage

Der Standort Gräfelfing liegt im Westen von München und ist über die A 96 von München zu erreichen.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Lochhamer Schlag", nur 250 m von der Auffahrt zur A96 München-Lindau entfernt.
Die S-Bahnstation Lochham (S6) ist ca. 1,2 km entfernt und ist über eine regelmäßige Busverbindung angebunden.
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Gräfelfing ist mit 250% einer der niedrigsten Hebesätze in Bayern.

Sonstiges

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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