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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei - TRAUMBÜROS AN DER S-BAHN-STAMMSTRECKE

Kennung 8188
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 526 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Büroflächeca. 273 m²
Baujahr2003
Lage80687 München
Mietpreis pro m²23,00 €

Objektbeschreibung

Top-attraktiver, markanter Bürokomplex mit hohem Wiedererkennungswert und Wohlfühlfaktor. Die Büroflächen werden durch vier repräsentative Haupteingangsbereiche mit Personen- und Lastenaufzügen erschlossen.
Die hellen Büroräume mit Akustikdecken und integriertem Kühlsystem schaffen eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Es sind sowohl Einzelbürolösungen, als auch Team- oder Großraumbüros möglich. Für die Mitarbeiter gibt es eine ausgezeichnete Kantine mit Bestuhlung im begrünten Innenhof.
TG-Plätze sind à € 100,00 anmietbar.

Ausstattung

- vier repräsentative Haupteingangsbereiche mit Personen- und Lastenaufzügen
- elektronische Zugangskontrollen
- Raumtiefen von 5,10 m bei einem Rastermaß von 1,35 m
- Raumhöhen 3,00 m
- hochwertige Metall-Glas-Fassade mit erhöhtem Schallschutz
- zusätzliche mechanische Be- und Entlüftung
- außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
- Hohlraumböden
- abgehängte Akustikdecken mit integriertem Kühlsystem
- bap- gerechte Beleuchtung
- hochwertige und antistatische Teppichböden
- Teeküchen
- Dachterrasse
- repräsentativer Innenhof
- Kantine mit Außenbestuhlung
- ausreichend belichtete Archiv-/Lagerflächen im Souterrain
- Anlieferungszone für LKW´s über Hubtisch

Lage

Das Objekt liegt in bester Umgebung im Westen Münchens, zwischen der Donnersbergerbrücke und der Friedenheimer Brücke. Die U-Bahn-Station "Westendstraße" der Linien U4 und U5 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch die S-Bahn Station "Hirschgarten" ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Für den Individualverkehr ist das Gebäude von allen Richtungen - insbesondere den Mittleren Ring - sehr gut zu erreichen. Der Mittlere Ring bringt Sie außerdem schnell zu allen umliegenden Autobahnen, dem Messegelände und zum Flughafen München. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels und Restaurants.

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom51.9 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme76.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.07.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2003


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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