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Objektdaten

H D I C - provisionsfrei - LEED PLATINUM - LEADING EDGE

Kennung 8079
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 408,40 m²
Alt-/NeubauNeubau
Büroflächeca. 408,40 m²
HeizungsartWärmepumpe
Küche vorhandenja
Baujahr2009
Lage80339 München
Mietpreis pro m²21,00 €

Objektbeschreibung

Anspruchsvolles Neubau - Büroensemble mit hochwertig ausgebauten Mietflächen und einer Tiefgarage.
Dachterrassen / Loggien und Innenhöfe bieten eine faszinierende Aussicht und bieten sich für kreative Pausen an. Die großzügig verglasten Fassaden ermöglichen einen beeindruckenden Blick aus dem 6-geschossigen Gebäude über die Dächer Münchens. Erfrischend auch die Wahl der Farben und Materialien: Weißer Lack und Naturstein, viel Glas und Licht. Elemente, die optimal mit der Bauweise und den Proportionen des Gebäudes harmonieren.
Lagerfläche im UG à € 6,50 anmietbar
TG-Plätze à € 95,00/St./mon anmietbar

Ausstattung

- Kühlung und Heizung über Geothermie
- Betonkernaktivierung, zusätzlich akustisch wirksame Kühl-/ Heiz-Deckensegel
- Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung
- Tageslicht-abhängige Beleuchtungssteuerung (bis zu 60% Strom-Einsparung)
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- moderne, helle Büros (Ausbau nach Mieterwunsch in Einzel-/ Großraum oder Kombibüros)
- Raumtemperatur individuell regulierbar
- aussenliegender Sonnenschutz + innenliegender Blendschutz
- PLATIN zertifiziert nach LEED

Lage

Schwanthalerhöhe, zwischen Hackerbrücke und Donnersberger Brücke. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Landsberger Straße und dem Mittleren Ring sind zwei der wichtigsten innerstädtischen Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen ist es nur eine gute halbe Stunde - übrigens auch mit der S-Bahn.
MVV : die Tramlinien 18 und 19 halten direkt vor der Tür
S-Bahn-Haltestelle "Donnersberger Brücke" wenige Gehminuten.

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

0
200
>400


122.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert122.9 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom45.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.04.2019
Baujahr2009


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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