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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei: THERESIE - BÜROS DER EXTRAKLASSE

Kennung 8039
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 651 m²
Büroflächeca. 651 m²
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage80339 München
Mietpreis pro m²26,00 €

Objektbeschreibung

Spektakuläres Geschäftsensemble, das sich durch durch eine hochwertige und unverwechselbare Architektur auszeichnet und eine umfassende Infrastruktur mit Empfangs- und Sicherheitsdienst, einem Tageslokal und breitgefächertem Einzelhandelsangebot anbietet.
Das Ensemble umfasst insgesamt sechs Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von circa 70.000 qm. Insgesamt gibt es in dem im Jahr 2003 bezogenen Gebäudekomplex derzeit circa 45 gewerbliche Mieter.

Ausstattung

- Natursteinfassade mit Wärmedämmung in Kombination mit Metall-/Glasfassade
- effiziente Büroflächen, flexible Raumaufteilung
- raumhohe Fensterfronten
- Hohlraumboden für die flexible Vernetzung der Kommunikationstechnik
- elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungstechnik
- Kühldecken teilweise vorhanden, nachrüstbar
- elektronisches Zugangssystem (Kartenleser)
- Verkehrslasten: 5kN/m²
- aussenliegender Sonnenschutz

Lage

In einer exponierten Lage von München ist ein neuer Stadtteil entstanden, die Theresienhöhe. Das neue Quartier ist eine lebendige Mischung aus Alt und Neu, aus Wohnen, Arbeit und Freizeit. Das Objekt ist aus allen Richtungen hervorragend erreichbar. Zu Fuß, mit zwei U-Bahn Linien, die direkt vor der Tür halten oder mit zwei S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Durch die schnelle Anbindung (3 Minuten) an den Mittleren Ring ist auch die Anfahrt mit dem Auto bequem möglich.
In der Theresie und der Nachbarschaft besteht ein vielfältiges Einkaufs-, Service- und Gastronomieangebot (EDEKA, ALDI, Drogerie Rossmann, Schreibwaren etc.), sowie Hotels, Restaurants und Kaufhäuser.

Energieangaben

0
200
>400


48.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert48.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.08.2024
Baujahr2001
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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