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Objektdaten

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Kennung 7903
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 1.309 m²
Büroflächeca. 702 m²
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage81829 München
Mietpreis pro m²15,50 €

Objektbeschreibung

Dieser moderne Bürokomplex im Münchner Osten wurde 2013 nach den Regeln des Feng Shui gebaut und verfügt über eine DGNB Zertifizierung in Silber für Nachhaltigkeit.
Die lichtdurchfluteten Flächen lassen alle Formen der Raumnutzung zu - egal ob Grossraum- Team - oder Einzelbüros. Eine Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden mit Bodentanks.
Thermoaktive Decken sorgen für Kühle oder Wärme in den Räumen und werden im Sommer durch
einen außenliegenden Sonnenschutz unterstützt.
Ein Highlight ist der steinerne Innenhof mit verbliebenen Resten der ehemaligen Start- und Landebahn des Flughafens Riem.
Der Ausbau der Mieteinheiten erfolgt nach den Bedürfnissen und Wünschen des Mieters.
Im UG sind TG-Stellplätze à € 75,00 /St., sowie Archivflächen à € 8,00 /m² anmietbar.
aktuell frei : 1.309 m², teilbar in 607 m² / 702 m²

Ausstattung

- 6 Personenaufzüge
- 4 attraktive Treppenhäuser
- beeindruckendes Foyer
- Achsraster 1,35 m
- Hohlraumböden mit Textilbelag
- Metallkühldecken
- aussenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- bap-gerechte Pendelleuchten, direkt/indirekt abstrahlend

Lage

Das im Stadtteil Riem, auf dem Gelände des alten Flughafens gelegene Objekt, liegt direkt vis-à-vis des Münchner Messegeländes. Die Anbindungen an die Autobahnen 94 und 99 sind sehr gut, ebenso ist der Flughafen in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Anschlüsse an den ÖPNV befinden
sich in unmittelbarer Nähe (Bus und U-Bahn), der Hauptbahnhof ist auf diesem Wege in nur ca. 18 Minuten zu erreichen. Durch das Einkaufszentrum „Riem-Arkaden“, welches sich in fußläufiger Entfernung befindet, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen jeglicher Art in direkter Nähe. Zur unmittelbaren Nachbarschaft gehören weitere Bürokomplexe sowie zwei Hotels.

Energieangaben

0
200
>400


135.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert135.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.01.2024
Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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