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Objektdaten

SCHÖNE LADENEINHEITEN IN KAUFKRÄFTIGEM UMFELD - provisionsfrei

Kennung 7561
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 215 m²
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Verkaufsflächeca. 200 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage81369 München
Miete zzgl. NK3.225,00 €

Objektbeschreibung

Attraktiver Neubau mit 70 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in einem stark frequentierten und stetig weiter wachsenden Wohngebiet. Die beiden grosszügigen Gewerbeeinheiten können zusammen (ca. 215 m²) oder getrennt (ca. 107 m² / 108 m²) angemietet werden. Derzeit befinden sie sich im Rohbauzustand, beim Ausbau können die mieterspezifischen Anforderungen berücksichtigt werden.
Durch die Ecklage und die großen Schaufenster sind die Räumlichkeiten sehr hell und gut einsehbar.
Die Räumlichkeiten sind sehr vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend für: Einzelhandel (z.B. Apotheke), Arztpraxen, Agenturen, Showroom, Fachmarkt, Fahrschule.
TG-Stellplätze sind auf Anfrage anmietbar.
Ladenfläche gesamt : 214,86 m² davon
Laden 1 ca 106,61 m²
Laden 2 ca. 108,25 m²

Ausstattung

- hohe Kaufkraft im nahen Umfeld
- helle, freundliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Schaufensterfront
- mieterspezifische Anforderungen werden berücksichtigt

Lage

Der moderne Neubau liegt im südwestlichen Münchner Stadtteil Obersendling, mit bester Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A 95, A 96, A99.
Die S-Bahn Haltestelle "Mittersendling" befindet sich in direkter Nähe (S7, S20, S27).
Die U-Bahn-Stationen "Obersendling" (U3) ist fussläufig gut erreichbar.
Im direkten Umfeld entstehen zusätzlich zu den ca. 500 Wohnungen zwei KiTa´s und ein Premium - Supermarkt. Zusätzliche Kaufkraft wird durch zahlreiche namhafte Firmen und Institutionen, sowie eine private Schule generiert, die sich gegenüber angesiedelt haben.

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

0
200
>400


174.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert174.3 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom31.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme142.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.09.2024
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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