Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

your NEXT office - provisionsfrei

Kennung 7131
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 6.000 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Nebenkosten1,95 €
Büroflächeca. 1.000 m²
Lage85609 Aschheim
Miete zzgl. NK9.500,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem vom Fraunhofer-Institut ausgezeichneten Objekt handelt es sich um ein 2001 erbautes toprepräsentatives Bürogebäude mit sechs Obergeschossen und einem Untergeschoss. Im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss weisen die Büroflächen eine lichte Raumhöhe von 3,30m sowie in den Obergeschossen eine lichte Raumhöhe von 2,80m auf. Das Gebäudekonzept basiert auf drei x-förmigen aneinandergereihten Baukörpern. Mit einem Rastermaß von 1,14m und einer Raumtiefe von ca. 13m bieten die Flächen größtmögliche Flexibilität.
Ein Restaurant mit ca. 400 Sitzplätzen, eine Cafeteria und ein Supermarkt sind integriert.
Insgesamt stehen 1024 Parkplätze zur Verfügung, von denen sich 919 in der Tiefgarage befinden.
Ausstattung
6 repräsentative Eingangsbereiche mit hochwertigem Natursteinbelag und edler Edelstahl-Glas-Kombination. 6 Personenaufzüge und 5 Lastenaufzüge für ebenerdige Andienung mit LKW in alle Mieteinheiten. Effektive Ausnutzung des Tageslichtes durch optimierte Gebäudetiefe. Abgehängte Schallschutzdecken mit integrierten Bildschirmarbeitsplatz-Leuchten. Hochwertiger, antistatischer Teppichboden in allen Mietbereichen.
Besonderheit : Konferenz-, Schulungs- und Präsentationsräume für 10 bis 300 Personen mit hauseigenem Cateringservice.

Ausstattung

Gebäudedaten :
- Baujahr 2001
- sechs Obergeschosse und ein Untergeschoss
- eine Bruttogeschossfläche von rund 50.000 m2
- eigene Tiefgarage mit rund 1.000 Parkplätzen
- sechs Personen- und sechs Lastenaufzüge
- begrünte Innenhöfe
- großzügige Dachterrassen
Serviceleistungen :
- Konferenzzentrum mit Räumen für 20 bis 350 Personen
- Cafeteria
- Mitarbeiter-Casino
- inhouse-Catering
- Fitnessstudio
- Property- und Assetmanagement im Haus

Lage

Idealer Bürostandort östlich von München in unmittelbarer Nähe des Münchner Messegeländes. Zur Gemeinde Aschheim gehörend zählt Dornach zu den attraktivsten Dienstleistungsstandorten im Großraum von München mit über 300.000 m² Büroflächen; mehr als 30.000m² verteilen sich auf Hotels, Gastronomie, Wellness- und Freizeiteinrichtungen sowie Einzelhandel. Sie arbeiten vor dem Panorama der Alpen und sind dabei nur 8 Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgeprägt, mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahnen A99 und A94 und die S-Bahn-Linie S2. Der Flughafen München ist ca. 30 km entfernt.
Münchner Telefonvorwahl (089) und günstiger Gewerbesteuer - Hebesatz von nur 340 %.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom30.4 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme64.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.07.2024
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Büro
  80804 München
  Mietpreis pro m² 18,50 €
  Büro
  81829 München
  Mietpreis pro m² 15,50 €

  Büro
  85609 Aschheim
  Mietpreis pro m² 9,00 €
  Büro
  80687 München
  Mietpreis pro m² 23,00 €

  Büro
  81369 München
  Mietpreis pro m² 21,00 €
  Büro
  80331 München
  Mietpreis pro m² 36,00 €

  Büro
  85399 Hallbergmoos
  Mietpreis pro m² 8,90 €
  Büro
  81829 München
  Mietpreis pro m² 9,50 €



Provisionshinweis: provisionsfrei
TOP