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Objektdaten

Werkstadt Sendling - charmante Lofts, Büros, Produktions- und Showroomflächen - provisionsfrei

Kennung 7133
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 3.900 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Büroflächeca. 421 m²
Baujahr1960
Gewerbeflächeca. 500 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage81369 München
Mietpreis pro m²10,90 €

Objektbeschreibung

Kreativität und Produktivität finden seit 2010 eine neue Spielstätte in Sendling. Auf einem ehemaligen Produktionsgelände für Tabakwaren entsteht auf rund 30.000 Quadratmetern eine Ideenfabrik, mit Ateliers, Büros, Hallen für Produktion, Lager und Logistik, Wohnungen sowie einem Fitnessstudio und einem WerkCafé. Eine an sich schon ideale, aber seltene Kombination. Vom Flair eines Standorts mit Geschichte und dem bodenständigen Umfeld mit Nähe zu Stadt und Isarufer ganz zu schweigen.
Gute Parkmöglichkeiten auf dem Areal und im nahen Umfeld.

Ausstattung

- Zwischen 1900 und 1975 errichtetes ehemaliges Produktionsgelände für Tabakwaren (königl. bayr. Zigarettenmanufaktur)
- Vielseitige Nutzung von Produktion über kreative Werkstätten zu Büro- und Ateliernutzung, Events
- Deckenhöhen ab 3 m.
- Kantine und Biergarten auf dem Gelände
- Perfekte Anlieferungssituation (Rampen, Lastenaufzüge)
- z.T. Sonnenschutzverglasung
- Flexible Raumaufteilung, mieterspezifischer Ausbau
- Aufzug: 17 Personen- / Lastenlifte bis 5.000 kg

Lage

Obersendling, mit bester Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A 95, A 96, A99.
Die S-Bahn Haltestelle "Mittersendling" befindet sich direkt an der WerkStadt Sendling (S7, S20, S27).
Die U-Bahn-Stationen "Obersendling" (U3) und "Harras" (U6) sind fussläufig gut erreichbar, bzw. 1 Busstation entfernt ( Buslinie 134 am Areal).
Kantine und Biergarten befinden sich auf dem Gelände, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Umfeld.

Sonstiges

Freie Flächen :
EG 680 m²,
ZG 688 m²
5.OG 740 m² mit spektakulärer Dachterrasse

Energieangaben

0
200
>400


119.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert119.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.02.2022
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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