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Objektdaten

NEUBAU DER EXTRAKLASSE IM UMFELD VON BMW - provisionsfrei

Kennung 7128
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 9.200 m²
Nebenkosten2,50 €
Büroflächeca. 215 m²
Gewerbeflächeca. 250 m²
Lage80807 München
Miete zzgl. NK14,90 €

Objektbeschreibung

Ein hochmoderner Büro- und Gewerbeneubau mit intelligenter Architektur, optimaler Flächeneffizienz und maximaler Flexibilität.
In dem mit Leed Gold „Core & Shell“ vorzertifiziertem Gebäude stehen noch ca. 4.700 m² Bürofläche, teilbar ab 360 m² zur Anmietung. Diese Flächen befinden sich im 4. und 5. Obergeschoss und verfügen über einen tollen Blick über die Stadt München sowie teilweise über großzügige Dachterrassen und raumhoher Verglasung. Lichtdurchflutete Räume mit modernster Ausstattung, die sich Ihren Wünschen und Ansprüchen anpassen, es sind Großraum- oder Einzelbüros möglich.
Des Weiteren stehen ca. 1.270 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit einer Einzelhandelsgenehmigung für zentrumsrelevantes Warensortiment zur Anmietung.
Besonderheit: Attraktiver Eingangsbereich über begrünte Innenhöfe, Blick über Münchens Skyline auf der Dachterrasse.
168 Tiefgaragenstellplätze á EUR 85,00 zzgl. MwSt., sowie 1.225 m² Lagerfläche à EUR 8,00/m² stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ausstattung

- energieeffiziente Fassade - LEED-Gold - Vorzertifizierung Core & Shell
- natürliche Belüftung durch öffenbare Fenste
- Kühlung mittels Betonkernaktivierung
- Vollklimatisierung auf Wunsch nachrüstbar
- aussenliegender Sonnenschutz raumweise elektronisch gesteuert
- innen liegender Blendschutz
- Hohlraumboden
- Konferenzbereich
- Fassadenraster 1,35 m
- Raumtiefe (einseitig) ca. 5,85 m
- Raumhöhe Büro ca. 3,00 m, Gewerbe bis 4,10 m

Lage

Das Gebäude liegt am Frankfurter Ring im Stadtteil Milbertshofen. Der Frankfurter Ring ist als die Automeile Münchens bekannt. Durch die BMW AG sind zahlreiche Hersteller-, Entwickler-, IT- und Zulieferbetriebe angesiedelt. Auch die Modebranche hat sich durch das Münchner Modezentrum in diesem Gebiet etabliert.
Der Stadtteil Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst
das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn nördlich des
Frankfurter Rings und der Moosacher Straße. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann.
MVV: U-Bahn "Frankfurter Ring" in 3 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Der Mieter hat die Auswahl zwischen mehreren Ausstattungsvarianten :

Paket 1 / Standard zum Preis von 14,90 € pro m² / Monat zzgl. ges. MwSt.
- Hohlraumboden
- außenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Decke incl. entsprechender Beleuchtung durch Einbauleuchten

Paket 2 / Kühlung zum Preis von 15,90 € pro m² / Monat zzgl. ges. MwSt.
- Standardausbau gemäß Paket 1
- Kühlung durch Kühldecke (raumweise steuerbar)
- Beleuchtung durch Stehlampen, mit dem weiteren Vorteil, dass eine spätere Umstellung von Möbeln problemlos erfolgen kann

Paket 3 / Lüftung zum Preis von 16,90 € pro m² / Monat zzgl. ges. MwSt.
- Ausbau gemäß Paket 1 und Paket 2
- Mechanische Belüftung der Flächen

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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