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Objektdaten

TOLLES REFURBISHMENT IN NEUHAUSEN - LÄDEN UND BÜROS - PROVISIONSFREI

Kennung 7060
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 159 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Verkaufsflächeca. 159 m²
Baujahr2013
HeizungsartFernwärme
Lage80634 München
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Modernes 4-stöckiges Büro- und Geschäftsgebäude nahe dem Hirschgarten. Die Immobilie wurde komplett revitalisiert, hat die Leed Gold Zertifizierung erhalten, und bietet nun allen Komfort eines attraktiven und zeitgemäßen Firmenstandortes.
Der neu geschaffene attraktive Innenhof bietet Aufenthaltsqualität für die Mieter des Objektes und lädt zum Verweilen ein. Der zum Innenhof orientierte Laubengang, sowie die zum Innenhof ausgerichteten bodentiefen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Belichtungsverhältnisse. Die zur Arnulfstraße orientierten Flächen bieten effiziente Flächenausnutzungen.
Freie Flächen :
Ladenflächen EG ca.159 m²

Ausstattung

- Individuelle Grundrissgestaltung und Ausstattung
- hochwertiger Materialien in den gemeinschaftlichen Treppenhäusern und Zugangsbereichen
- Elektische Jalousien an allen Fenstern (ausser Nordseite)
- Kühlung (optional möglich)
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Lage

Das Objekt befindet sich im Münchener Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Mit dem Auto ist der Standort durch den Mittleren Ring sehr gut infrastrukturell angeschlossen. Die Arnulfstraße stellt eine der wichtigsten Ein-und Ausfallstraßen Münchens dar.
In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Gastronomie (Hirschgarten etc.). Weiterhin befinden sich namhafte Firmen, wie z.B. EON Bayern, die SOS-Kinderdorf-Verwaltung in direkter Nachbarschaft

Energieangaben

0
200
>400


188
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert188 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.09.2023
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2013


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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