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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei - REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ - EINZELHANDELSFLÄCHE IN TOPLAGE

Kennung 7063
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 1.500 m²
Verkaufsflächeca. 200 m²
Büroteilflächeca. 402 m²
Büroteilflächeca. 432 m²
Büroteilflächeca. 486 m²
Büroteilflächeca. 835 m²
Nebenkosten3,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr1974
Büroflächeca. 486 m²
Lage80797 München
Miete zzgl. NK8.991,00 €

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein repräsentativer Firmensitz in privilegierter Lage, das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert und neu gestaltet. Die Verwendung hochwertiger Materialien in den gemeinschaftlichen Flächen, sowie die Umsetzung dem neuesten Stand entsprechender Technik und die komplette Neugestaltung der Fassade machen das Ensemble zu einem Highlight in Schwabing.Die Umgebung wird durch die Neugestaltung des Objektes nachhaltig positiv geprägt und verändert.
EG ca. 200 m² Einzelhandel, Showroom, Gastronomie
5.OG (A) ca. 432 m² optional zzgl. ca. 50 m² Dachterrasse
5.OG (B) ca. 402 m²
zusammen ca. 835 m² + ca. 50 m² Dachterrasse
6.OG ca. 486 m² zzgl. ca. 290 m² Dachterrasse

Ausstattung

Ausstattung und Grundrissplanungen der Mietflächen werden nach nutzerspezifischem Anforderungsprofil erfolgen.
Die Büroflächen im 6. OG mit umlaufender Dachterrasse bieten einenherrlichen Rundumblick über München.
Auch die Büroflächen im 5. OG können mit einer ca. 50m² großen Terrassenfläche versehen werden.
Tiefgarageneinzelstellplätze befinden sich in der direkt dem Objekt zugehörigen Tiefgaragenanlage.

Lage

Schwabing, in einer als Einzelhandels- und Bürostandort etablierten Lage. Im Objekt selbst befindet sich ein REWE, in nächster Nähe finden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes. Im nahen Umfeld findet man ansonsten urbane Wohnbebauung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Sowohl U-, als auch Trambahn befinden sich in nächster Nähe zum Objekt. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen erfolgt über den Mittleren Ring.

Energieangaben

0
200
>400


64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert64 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.03.2023
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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