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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei - TRAUM - PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IM GEWERBESTEUERPARADIES

Kennung 7058
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 1.207 m²
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Büroflächeca. 1.207 m²
Baujahr2011
Lage82166 Gräfelfing
Miete zzgl. NK19.191,30 €

Objektbeschreibung

Traumhaftes Penthouse in einem der modernsten Bürogebäude im Münchner Westen. Der hochwertige Neubau wurde 2012 fertiggestellt und hat ein namhaftes Mieterklientel.
Die Green Building Zertifizierung nach DGNB gewährleistet eine langfristig nachhaltige Nutzung.
Das Penthouse im 5. OG hat eine Bürofläche von 1.207 m² und eine tolle, ca. 80m² grosse Dachterrasse mit Südausrichtung.
Ferner stehen ca. 250 m² Lagerfläche, 18 Tiefgaragen-Stellplätze, sowie 10 Aussenstellplätze zur Anmietung frei.

Ausstattung

- DGNB Green-Building Vorzertifizierung (Silber)
- natürliche Belüftung über die Fassade
- statische Heizkörper beheizt.
- Kühlsegel in den Büroräumen
- aussenliegender Sonnenschutz
- Kantine & Cafeteria
- kostenfreier Concierge-Service
- tolle Dachterrasse
- lichte Raumhöhe 3,40 m

Lage

Gräfelfing - im Westen von München- ist sehr schnell über die A 96
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Lochhamer Schlag", nur 200 m von der Einfahrt in die A 96 München-Lindau entfernt. Den Mittleren Ring erreicht man in ca. 5 Fahrminuten, die A 99 in ca. 2 Fahrminuten.
Das Gewerbegebiet ist mittels Bustransfer sehr gut an die S-Bahnhöfe Gräfelfing und Pasing, sowie an die U-Bahn-Station Großhadern
angebunden. Die Bushaltestelle ist vor der Haustür.
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Gräfelfing beträgt nur 250% (zum Vergleich: München 490 %), weshalb sich im Umfeld zahlreiche renommierte Unternehmen niedergelassen haben.

Energieangaben

0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert140 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.09.2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2011


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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