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Objektdaten

HDIC - provisionsfrei : TRAUMBÜROS - LICHTDURCHFLUTET

Kennung 7046
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 2.500 m²
Nebenkosten3,20 €
Büroflächeca. 404 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr2005
Lage81379 München
Miete zzgl. NK5.050,00 €

Objektbeschreibung

Eines der modernsten und repräsentativsten Bürohäuser in Obersendling : architektonisch anspruchsvoller, 6-geschossiger Büroneubau mit Glasfassade und außergewöhnlicher Stahlkonstruktion, top - repräsentative, helle Eingangshalle mit ca. 140 m² umgeben von sehr gepflegter Grünanlage mit Teich, Treppenhaus mit tollem Glas- Panoramaaufzug.
Die Büros sind bestens ausgestattet und können flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiger Teppichboden, integrierte Beleuchtung, optional Kühlung. Auf mieterseitige Ausbauwünsche kann perfekt eingegangen werden.
TG - Stellplätze (à € 75,00), sowie Lager-/ Archivflächen (à € 7,00/m²) anmietbar.
Eine idyllische Gartenanlage mit einem Teich rundet das Ambiente ab.
Freie Flächen : 1.OG: 868m², teilbar 430m² / 438m²
2.OG : 404m², 3.OG : 455m², 5.OG: 540m²

Ausstattung

- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- textiler Bodenbelag
- optional Kühlung
- abgependelte Leuchten direkt/indirekt
- Hohlraumboden / Bodentanks
- Glas- Panoramaaufzug
- idyllische Gartenanlage mit einem Teich
- top - repräsentative, helle Eingangshalle
- große Tiefgarage

Lage

Toplage mit bester Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung sowohl an das Strassennetz als auch an den ÖPNV.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto sind es 5 Fahrminuten zum Mittleren Ring, die Fahrtzeit zur Messe beträgt 20 Minuten, zum Flughafen ca. 35 Minuten.
MVV : U-Bahn-Station "Obersendling" (U3) 1 Gehminute.

Sonstiges

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Energieangaben

0
200
>400


246
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert246 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom30.9 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme184.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.03.2020
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2005


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Harald Dördrechter


Tel.: +49 8157 924772
Mobil: +49 171 3802649
info@hdic.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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